El Ayuntamiento de Cartagena prepara un giro relevante en la revisión de su Plan General de Ordenación Urbana. La alcaldesa, Noelia Arroyo, ha anunciado que el documento urbanístico, tras el análisis de las alegaciones presentadas y de la situación actual de necesidad de vivienda, ampliará la superficie destinada a uso residencial con el objetivo de pasar de una previsión inicial de unas 80.000 viviendas a acercarse a las 100.000.
La modificación que se está perfilando supone incorporar alrededor de 700 hectáreas adicionales para nuevos desarrollos residenciales. Con esta ampliación, el suelo urbanizable para vivienda pasaría del 5,7% al 7% del total del término municipal, una proporción que la alcaldesa considera razonable desde el punto de vista urbanístico y pensada para dar respuesta a décadas de crecimiento. La idea de fondo, según ha explicado, es anticiparse a la demanda futura y evitar que Cartagena se vea limitada por una planificación insuficiente.
El planteamiento no es, sin embargo, un crecimiento sin reglas. Arroyo ha subrayado dos condiciones claras que acompañan a la propuesta. La primera, que la tipología de vivienda se adapte al entorno, especialmente en las diputaciones, donde se establecerán límites a la edificación en altura para preservar el carácter de cada zona. La segunda, que el desarrollo urbano sea continuo y coherente, de modo que los nuevos sectores residenciales prolonguen los ya consolidados y no generen núcleos aislados.
Esta última directriz responde, según la alcaldesa, a una cuestión tanto económica como funcional. Los desarrollos dispersos encarecen notablemente la prestación de servicios básicos, desde el suministro de agua y el saneamiento hasta el transporte público, y obligan a inversiones mucho mayores en infraestructuras. Apostar por un crecimiento compacto, ha defendido, permite optimizar recursos y garantizar una mejor calidad de vida.
En paralelo a este trabajo técnico, el Gobierno local acelera los plazos para que la modificación del Plan General pueda llevarse a aprobación este mismo mes, incorporando las aportaciones surgidas del proceso de alegaciones. Arroyo ha avanzado también su intención de trasladar los cambios a los grupos municipales para buscar el mayor consenso posible en un documento que marcará el desarrollo urbanístico de Cartagena durante los próximos años y que, en palabras de la propia alcaldesa, pretende ofrecer una respuesta estructural al reto de la vivienda sin perder de vista la sostenibilidad del modelo de ciudad.
