La regeneración del centro histórico de Cartagena da un paso decisivo con la licitación publicada en la Plataforma de Contratación del Estado para la enajenación forzosa de una docena de solares cuyos propietarios no han cumplido la obligación de edificar. La medida, anunciada por la alcaldesa Noelia Arroyo, se enmarca en la Ordenanza Municipal de Edificación Forzosa y busca devolver al corazón de la ciudad el dinamismo constructivo que durante años ha permanecido bloqueado por la inacción de algunos titulares.
Arroyo ha explicado que el Ayuntamiento opta por cambiar la titularidad de estos solares para facilitar que nuevos propietarios construyan y contribuyan a la revitalización del casco histórico, al mismo tiempo que se refuerza el Patrimonio Municipal del Suelo. Los solares afectados se encuentran en puntos de alto valor patrimonial y urbano: las calles Aire (5 y 7), plaza San Francisco 21, Balcones Azules 4, 8 y 10, Honda 19, Duque 4, plaza Risueño 17, Subida San Diego 11 y 12, y calle San Diego 9.
Cada parcela saldrá a subasta como lote único, con un valor de tasación que oscila entre 71.647 € y 408.212 €, hasta alcanzar un presupuesto total de licitación de 2.549.072 €, que constituye el tipo mínimo de puja. Las personas interesadas —físicas o jurídicas— podrán presentar oferta económica electrónica y declaración responsable para participar en un procedimiento abierto donde el único criterio de adjudicación será el mejor precio por lote. La Mesa de Contratación abrirá las ofertas en acto público antes de elevar la propuesta de adjudicación.
La operación cuenta además con un importante componente patrimonial. En caso de que aparezcan restos arqueológicos durante las obras, el Ayuntamiento ofrecerá ayudas para realizar las excavaciones y compensará con mayor edificabilidad cuando sea necesaria la conservación de los hallazgos, según ha avanzado la alcaldesa. De este modo, se garantiza que el impulso urbanístico no interfiera con la protección del legado histórico de la ciudad.
La formalización de la venta se realizará mediante un Acta Administrativa de Ocupación, que exigirá el pago íntegro del precio en el momento de la firma. El Ayuntamiento destinará el 25 % del importe obtenido al Patrimonio Municipal del Suelo, mientras que el resto corresponderá al propietario original o se utilizará para cancelar posibles cargas hipotecarias.
Toda la información específica de cada solar, incluidas sus características urbanísticas y datos de licitación, puede consultarse en:
https://www.cartagena.es/plantillas/14b.asp?pt_idpag=4347
