Durante años, decenas de solares vacíos han permanecido como cicatrices urbanas en pleno corazón de Cartagena. Parcelas sin construir, algunas convertidas en simples espacios vallados, han frenado el desarrollo de zonas estratégicas del Casco Antiguo mientras la demanda de vivienda continúa creciendo. Ahora, el Ayuntamiento ha decidido pasar de las advertencias a los hechos y los primeros resultados ya comienan a ser visibles.
La alcaldesa de Cartagena, Noelia Arroyo, ha informado de que el procedimiento de venta forzosa por subasta impulsado por el Consistorio ha permitido activar licencias en 40 solares del Casco Antiguo para la construcción de 254 viviendas, dentro de la Estrategia Municipal de Vivienda diseñada para movilizar suelo urbano sin uso y favorecer la creación de vivienda asequible.
La medida se basa en un mecanismo sencillo: los propietarios de solares sin edificar son requeridos para que impulsen su desarrollo urbanístico. Si no solicitan licencia para construir, las parcelas pueden salir a subasta pública con el objetivo de que nuevos propietarios asuman el compromiso de edificar.
El primer lote de actuaciones ha concluido con resultados destacados. De los 39 expedientes tramitados, un total de 30 solares fueron finalmente movilizados, lo que representa el 76,9 por ciento del total. De ellos, 27 propietarios solicitaron licencia durante la tramitación del procedimiento, permitiendo proyectar la construcción de 170 viviendas, además de una residencia con capacidad para más de 90 plazas, locales comerciales y garajes.
Los solares cuyos propietarios no reaccionaron avanzaron a la fase de subasta. Este miércoles concluyó el procedimiento con la adjudicación a postores de tres parcelas más, por lo que únicamente nueve solares del primer lote permanecen sin una solución inmediata.
El Ayuntamiento trabaja ya en una segunda fase. Este nuevo lote está formado por 33 expedientes que han seguido el mismo proceso administrativo y donde ya se observan los primeros efectos de la medida. Desde que se notificó a los propietarios la posible salida de sus parcelas a licitación, 13 solares han solicitado licencia para construir, lo que supone un 40 por ciento del total. Estas actuaciones permitirán levantar otras 84 viviendas.
La suma de ambos lotes refleja el alcance de una iniciativa que busca recuperar espacios urbanos degradados y transformarlos en oportunidades residenciales. En total, las licencias concedidas en los 40 solares movilizados permitirán la construcción de 254 viviendas, junto con nuevos locales comerciales, plazas de aparcamiento y una residencia asistencial.
Desde el Gobierno municipal destacan que esta herramienta forma parte de una estrategia más amplia para incrementar la oferta de vivienda en Cartagena. A la venta forzosa de solares se suman otras actuaciones como los incentivos fiscales para la vivienda protegida, la puesta en el mercado de suelo público, la elaboración del nuevo Plan General de Ordenación Urbana y la creación de la Oficina Municipal de Vivienda.
Con esta política, el Ayuntamiento pretende que los espacios vacíos del Casco Antiguo dejen de ser parcelas improductivas y pasen a convertirse en nuevos hogares que contribuyan a revitalizar el centro histórico de la ciudad.
